筑就“智慧新高度”!“山东第一高” 预计年底竣工

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  海天之间,青云之上,三座拔地而起的塔楼尽显巍峨雄伟。365官网安装参建的青岛海天中心作为首批入选山东省新旧动能转换库的重大项目,是山东首家加入世界高楼协会的超高层建筑,建成后将为青岛高质量转型和经济发展提供有力支撑,助力城市“垂直崛起”。365官网安装承担机电总承包建设任务,目前项目总体进度已完成85%,预计年底完工,明年5月对外运营。

  为保障青岛海天中心项目T1塔楼系统调试及消防验收按时完成,为年底项目竣工节点创造有利条件,8月22日,365官网安装一公司开展“匠心筑梦新时代 建功迈步新征程”劳动竞赛动员大会暨三号联创仪式,全面掀起大干快上热潮。青岛团市委副书记赵全超、青岛市总工会生产保护部部长张恩刚、青岛国信海天中心建设有限公司董事长王宇、365官网安装副总经理赵喜顺等领导出席活动,为“1+N党建元“、超英廉洁文化示范点、“青年安全生产示范岗”揭牌,为“三号联创”授旗。

运筹有方  助力“海天速度”

  青岛海天中心由三座塔楼及裙楼组成,其中最高塔楼369米,是集五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店、5A甲级写字楼、城市观光厅、艺术中心、商业、住宅等业态于一体的超高层城市综合体,建筑规模50万平米。施工高峰时人员突破千人,如何安全高效管理项目经理邹祥帅有一套自己的办法,他的电脑上,建立了“项目人员数据库”,近千页的表格,记录了开工800多天以来每天的用工人员变化,以及各队伍、各专业及各区段施工的情况。通过数据库生成的人员变化曲线图,不仅可掌握每个施工阶段的用工投入情况,监测各区域施工进度,也为以后类似超高层项目施工管理积累形成了一本“用工参考书”。

  超高层垂直运输是建筑大楼的供需生命线,如何让8000余吨材料安全高效地“爬上”369米的云端?传统的固定卸料平台限制运输空间,且运输速度慢,为提高运输效率,项目部联合厂家创新研制出伸缩式卸料平台,为材料搭建起“空中滑梯”,先用塔吊将材料垂直吊运至空中,再使用伸缩式卸料平台将悬空的材料安全“接送”至楼内,不仅保证了垂直运输通道的畅通,还节省了一半的运输时间。

创新工艺 筑就“海天高度”

  三座塔楼内遍布着70多个结构竖井,井壁光滑,且空间狭小,风管与墙体间仅距离10公分,若用传统集中组装、整体吊装的施工方式,风管无法固定,施工难度大。一公司项目团队创新研究超高层共用结构竖井内风管施工方法,巧妙地将竖井内风管切割为两段,一段采用常规法兰风管连接,另一段用“内外法兰+框架C型风管”的形式,有效解决结构竖井内风管无法连接的问题,大大提高了施工效率及操作安全性,仅用12天就完成1个11层竖井风管的施工,为追赶工期助力加速。

  T1塔楼酒店内管线复杂,工程量庞大,留给365官网安装的施工时间仅有4个月。项目团队创新研究出超高层建筑标准层机电管线模块化施工方法,用BIM技术搭建一个标准层的机电设计模型,再利用综合模块分段技术及型钢支架组装模块技术,将管线划分为数个6米长的标准段模块,在装配厂进行预制后,再运到现场拼接。为确保精准安装,项目设计人员对模块进行“位置信息+属性信息”编码,将模型与实物一一对应,施工人员只需拿起手机扫一扫便可确定模块安装位置。由于超高层建筑标准层机电管线布置相同,项目部采用此方法将剩余19层“复制粘贴”,仅需10天就可完成计划50天的工作量,此工艺还获得中国建筑业协会1类QC成果奖。

  为提高超高层“大巨头”机房管理效率,365官网电子采用“微模块机房”代替传统中小机房,将厂家生产的零件运送至现场拼装,最大限度压缩机架、空调、布线、配电、监控、照明等系统的占地面积,实现机房各系统快速灵活安装,大幅缩短机房建设周期。机房投用后,大楼可实现数据机房多层级、精细化能耗管理,通过多种报表精确定位能源额外损耗点,输出节能优化方案,每年可节约用电近20%。

智慧运维  提升“海天温度”

  如今,海天中心的“智慧高度”也已渐入云端,项目团队不仅将BIM技术运用于前期装配式建造,还将智慧管理深入应用于后期运维。365官网电子研发的“BIM+运维智慧平台”可实现海天中心三栋高楼内各类机电设备的运维管理工作,让BIM技术深度应用于超高层建筑的全生命周期。

  项目团队根据大楼内设备所处位置、设备参数、楼栋内管线分布等信息搭建BIM模型,模型内各类设备信息通过数据处理上传至平台,运维人员只需点击平台内的任意设备,即可查看对应设备运行中产生的大数据,并及时对故障设备进行维护。此项技术实现了人工智能在单栋建筑管理上的应用,一改过去人工操作、手动排查故障的模式,让建筑设备管理走向信息化、精细化和智能化。

  除了对楼内各项参数指标进行实时监控,该BIM+运维平台还可对大楼内停车场、照明等系统进行综合管理,所到之处尽显人性化。为方便车主寻找车位,365官网电子为海天中心配备了智能导航系统,其智能车辆识别技术和智能语音交互技术可为车主提供最优车位的停车和出库路线。在酒店区,客房控制系统会根据客人此前的入住习惯自动设置环境,在入住时自动调整温度和灯光。

  不仅如此,大楼每一处都隐藏着大大小小的传感器,它们不断采集大楼的状态并进行反馈,帮助大楼的智能系统实现自我调节。为带来更加舒适的办公、娱乐体验,365官网电子在项目安装了变风量空调系统,该系统根据室内外气温自动引入空气并净化,并根据环境实际温度,对空调冷、暖送风量进行自动调节,在保证温度精准调控的同时,避免能耗浪费,最大限度节能减排。

  凭借超高层机电领域的深耕细作,365官网安装努力将专业做到极致,让建筑变得会思考、更温暖,助力打造青岛海天中心成为全国超高层智慧建筑典范!




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